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Jedes Objekt wird von uns sorgfältig geprüft, realistisch bewertet und transparent präsentiert. Unser Fokus liegt auf Qualität, Lage und langfristigem Wert.
Entdecken Sie Wohnungen, Häuser und ausgewählte Projekte, die zu Ihren Vorstellungen passen – und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.
Zur Vermietung stehen 1-10 Garagenstellplätze in einem abgeschlossenen und videoüberwachten Parkhaus, in der Leonrodstraße – Nähe dem neuem Justizzentrum München.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zur Vermietung stehen 1-10 Garagenstellplätze in einem abgeschlossenen und videoüberwachten Parkhaus, in der Leonrodstraße – Nähe dem neuem Justizzentrum München.
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Schöne, helle Bürofläche in der Leonrodstraße in München – Neuhausen.
Zur Vermietung steht eine ca. 80 qm große Bürofläche im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes in der Leonrodstraße. Die Bürofläche besteht aus zwei hellen Räumen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Der Balkon grenzt direkt an die Bürofläche an und erstreckt sich über dessen gesamte Länge.
Es gibt 10 Garagenstellplätze in einem abgeschlossenen und videoüberwachten Parkhaus.
Es besteht auch die Möglichkeit nur die Stellplätze, ohne Büroflächen anzumieten.
Die angebotene Gewerbefläche eignet sich ideal für einen Autohandel. In den umliegenden Nachbargebäuden befinden sich u.a. eine Werkstatt, eine PKW-Aufbereitung, ein Reifenwechsel-Service, eine Autowaschanlage und eine Tankstelle.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Schöne, helle Bürofläche in der Leonrodstraße in München – Neuhausen.
Zur Vermietung steht eine ca. 80 qm große Bürofläche im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes in der Leonrodstraße. Die Bürofläche besteht aus zwei hellen Räumen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Der Balkon grenzt direkt an die Bürofläche an und erstreckt sich über dessen gesamte Länge.
Die Fläche eignet sich ideal für Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Freiberufler, die nach einem modernen und wandelbaren Arbeitsplatz in guter Lage suchen.
2 Stellplätze im direkt angrenzenden Parkhaus á 100€ sind zusätzlich anzumieten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Es werden insgesamt vier unbebaute Baugrundstücke, ab einer Grundstücksgröße von ca. 500 m² angeboten. Die Grundstücke sind real geteilt:
– Grundstück A: ca. 500 m²; realisierbare Wohnfläche ca. 190 m² inkl. Terrassen
– Grundstück B: ca. 569 m²; realisierbare Wohnfläche ca. 195 m² inkl. Terrassen
– Grundstück C: ca. 503 m²; realisierbare Wohnfläche ca. 195 m² inkl. Terrassen
– Grundstück D: ca. 557 m²; realisierbare Wohnfläche ca. 200 m² inkl. Terrassen
Der Preis pro m² Grundstücksfläche beträgt 250€.
Die Grundstücke befinden sich in guter Lage im schönen Bad Grießbach. Für das Gebiet liegt KEIN rechtskräftiger Bebauungsplan (§30 BauGB) vor. Demnach richtet sich die Bebauung nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB Abs.1). Die Art der baulichen Nutzung richtet sich entsprechend tatsächlich vorhandener Nutzungen.
Es gibt bereits einen GENEHMIGTEN Bauvorbescheid.
Bei Bedarf kann die Genehmigungsplanung, durch unseren Architekten, zusätzlich gegen Gebühr angeboten werden.
Weitere Informationen zu dem genehmigten Bauvorbescheid, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Das angebotene Grundstück ist unbebaut, ca. 2.123 m² groß und befindet sich in guter Lage im schönen Bad Grießbach. Für das Gebiet liegt KEIN rechtskräftiger Bebauungsplan (§30 BauGB) vor. Demnach richtet sich die Bebauung nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB Abs.1). Die Art der baulichen Nutzung richtet sich entsprechend tatsächlich vorhandener Nutzungen.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger und Projektentwickler!
Es lag bereits ein genehmigter Bauvorbescheid (abgelaufen Mitte 2025), für den Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit 12 Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 16 TG-Stellplätzen und 8 Aussenstellplätzen sowie dem Neubau von einem Einfamilienhaus/Bungalow, vor. Da die Gültigkeit dieses Bauvorbescheids Mitte 2025 abgelaufen ist, müsste dieser ggf. neu eingereicht und ggf. überarbeitet werden. Eine Garantie, dass dieser neu genehmigt wird, wird nicht gegeben.
Fakten zu oben stehendem Bauvorbescheid:
Grundstück gesamt: 2.123 m²
Grundfläche gesamt: 575 m²
GRZ: 0,27
Geschossfläche gesamt: 1.120 m²
GFZ: 0,53
Alternativ hierzu gibt es einen GENEHMIGTEN neuen Bauvorbescheid mit einer Bebauung von 4 Einfamilienhäusern mit jeweils 2 Garagenstellplätzen.
Die Fakten zu diesem GENEHMIGTEN Bauvorbescheid lauten wie folgt:
Grundstück gesamt: 2.123 m²
Grundfläche gesamt: 430,50 m²
GRZ: 0,2
Geschossfläche gesamt: 861 m²
GFZ: 0,41
Weitere Informationen zu den Bauvorbescheiden, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Neubau: Objekt bereits fertiggestellt (April 2026) und sofort bezugsfrei!
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung (ca. 50,01 m²) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und einer Home-Office Ecke, sowie ein großes Badezimmer. Die Wohnung ist barrierefrei.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist ca. 3,73 m² groß und grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich an. Hier können Sie die lauen Sommerabende entspannt genießen.
Die vielen bodentiefen Fensterfronten sorgen für reichlich Licht in den Räumen.
Bei dem im April 2026 fertiggestellten Neubau handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Architektur, im zeitgemäßen und modernen Baustil. Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen entsprechen hohen Standards.
Die Wohnung wird PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger verkauft!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Autohändler aufgepasst! 10 Garagenstellplätze in Parkhaus in der Leonrodstraße – Neuhausen
Zur Vermietung stehen 10 Garagenstellplätze in einem abgeschlossenen und videoüberwachten Parkhaus.
Bei Bedarf, kann optional eine ca. 80 qm große Bürofläche im zweiten Obergeschoss des Gewerbes angemietet werden. Die Bürofläche besteht aus zwei hellen Räumen und einem Balkon.
Es besteht auch die Möglichkeit nur die Stellplätze, ohne Büroflächen anzumieten.
Die angebotene Gewerbefläche eignet sich ideal für einen Autohandel. In den umliegenden Nachbargebäuden befinden sich u.a. eine Werkstatt, eine PKW-Aufbereitung, ein Reifenwechsel-Service, eine Autowaschanlage und eine Tankstelle.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die moderne Büroetage/ Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen, modernen Bürogebäude in Wörthsee/ Etterschlag und ist ab sofort verfügbar.
Die komplette Etage mit ca. 144 m², ist teilbar ab ca. 15 m². D.h. es könnten bei Bedarf auch einzelne Räume angemietet werden.
Über ein helles, offen gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss (2. Obergeschoss).
Dreiseitig um das Treppenhaus laufend, befindet sich der Flur, in welchem auch noch genügend Platz für z.B. Kopierer, kleinen Tisch mit Stühlen etc., ist.
Von hier ist auch die schöne, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse (ca. 24 m²) zugänglich, welche für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen ist.
Perfekt für eine Kaffeepause oder ein Telefonat in der Sonne. Drei Büroräume sind nach Osten ausgerichtet, drei weitere nach Westen.
Auf der Etage befindet ein Bad mit Dusche und WC.
Eine komplett ausgestattete Küche im 1. Obergeschoss kann bei Bedarf mit genutzt werden.
Bei Bedarf kann auch ein Empfangsbereich mit einer Empfangstheke und einem Arbeitsplatz im Eingangsbereich mit angemietet werden.
Optional stehen zudem noch weitere Büro-/ bzw. Lagerflächen im EG zur Verfügung, sowie TG-Stellplätze und Außenstellplätze.
Die individuellen Verbrauchs- und Energiekosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten in Höhe von 0,50 Cent pro m² enthalten.
Das Objekt wird zzgl. 19% MwSt. vermietet.
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Häufig gestellte Fragen
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Was ist beim Immobilienverkauf oder bei der Vermietung in München zu beachten?
Der Münchner Markt ist stark nachgefragt, aber auch anspruchsvoll. Eine realistische Preisstrategie, rechtliche Sicherheit und die richtige Zielgruppenansprache sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf oder eine nachhaltige Vermietung. Eine professionelle Begleitung schafft hier Klarheit und Sicherheit.
Lohnt sich eine professionelle Immobilienbewertung in München?
Ja, denn der Immobilienwert in München hängt stark von Lage, Zustand und Marktentwicklung ab. Eine fundierte Bewertung sorgt für realistische Preise, vermeidet lange Vermarktungszeiten und bildet die Grundlage für erfolgreiche Verkaufs- oder Vermietungsentscheidungen.