Bauträger aufgepasst – Großes unbebautes Baugrundstück in Bad Grießbach

Beschreibung

Das angebotene Grundstück ist unbebaut, ca. 2.123 m² groß und befindet sich in guter Lage im schönen Bad Grießbach. Für das Gebiet liegt KEIN rechtskräftiger Bebauungsplan (§30 BauGB) vor. Demnach richtet sich die Bebauung nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB Abs.1). Die Art der baulichen Nutzung richtet sich entsprechend tatsächlich vorhandener Nutzungen.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger und Projektentwickler!
Es lag bereits ein genehmigter Bauvorbescheid (abgelaufen Mitte 2025), für den Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit 12 Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 16 TG-Stellplätzen und 8 Aussenstellplätzen sowie dem Neubau von einem Einfamilienhaus/Bungalow, vor. Da die Gültigkeit dieses Bauvorbescheids Mitte 2025 abgelaufen ist, müsste dieser ggf. neu eingereicht und ggf. überarbeitet werden. Eine Garantie, dass dieser neu genehmigt wird, wird nicht gegeben.
Fakten zu oben stehendem Bauvorbescheid:
Grundstück gesamt: 2.123 m²
Grundfläche gesamt: 575 m²
GRZ: 0,27
Geschossfläche gesamt: 1.120 m²
GFZ: 0,53
Alternativ hierzu gibt es einen GENEHMIGTEN neuen Bauvorbescheid mit einer Bebauung von 4 Einfamilienhäusern mit jeweils 2 Garagenstellplätzen.
Die Fakten zu diesem GENEHMIGTEN Bauvorbescheid lauten wie folgt:
Grundstück gesamt: 2.123 m²
Grundfläche gesamt: 430,50 m²
GRZ: 0,2
Geschossfläche gesamt: 861 m²
GFZ: 0,41
Weitere Informationen zu den Bauvorbescheiden, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Das Grundstück befindet sich in Bad Griesbach im Rottal, einer der bekanntesten Kur- und Thermalstädte Niederbayerns. Die idyllische Lage im niederbayerischen Bäderdreieck – zwischen Bad Füssing und Bad Birnbach – bietet eine gelungene Kombination aus Erholung, Natur und guter Infrastruktur.
Das Stadtzentrum von Bad Griesbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Auch gastronomisch hat Bad Griesbach viel zu bieten: von bayerischer Wirtshauskultur bis hin zu gehobener Küche in den Thermenhotels.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B388 sind die Städte Passau (ca. 30 km) und Pfarrkirchen (ca. 25 km) schnell erreichbar. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Pocking) liegt rund 20 Autominuten entfernt und sorgt für eine gute überregionale Verbindung.
Die Therme Bad Griesbach sowie der Golf Resort Bad Griesbach, Europas größtes Golfresort, liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebens- und Freizeitqualität der Region. Spazier- und Radwege, sanfte Hügellandschaften und zahlreiche Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.