Attraktive 2-Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit großem Südbalkon in Neuried

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuried bei München. Mit ihrem durchdachten Grundriss, dem sonnigen Südbalkon und der funktionalen Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Sonne genießen und ein zusätzlicher, geschützter Außenbereich schaffen – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Diese schafft eine angenehme Verbindung zwischen beiden Räumen und sorgt für ein offenes, kommunikatives Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank und ermöglicht eine ruhige, private Rückzugsmöglichkeit. Auch von hier aus hat man Zugang zum großen Südbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei und bezugsfrei!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Neuried im südwestlichen Umland von München. Die attraktive Wohnlage verbindet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt.
Neuried zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich vor Ort und sind bequem erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur und das angenehme, naturnahe Wohnumfeld machen Neuried zu einem besonders beliebten Wohnstandort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die U-Bahn-Stationen Fürstenried West mit Anschluss an die U3 sowie Klinikum Großhadern mit Anschluss an die U6 sind über Busverbindungen erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeits-, Bildungs- und Versorgungsstandorten. Auch mit dem Pkw ist die Münchner Innenstadt gut erreichbar; über die nahegelegene Anschlussstelle zur A95 besteht zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Starnberger See und Alpenvorland.
Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zum Forstenrieder Park und zum Würmtal. Die weitläufigen Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neuried verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit der urbanen Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten der Metropolregion München.

Ausstattung

– Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
– großer Balkon mit Südausrichtung
– Kellerabteil
– Wasch- und Trockenraum im UG
– mehrere Fahrradabstellplätze
– ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz á 20.000 €