Bauträger aufgepasst! Attraktives Baugrundstück (ca. 1.201 qm) mit Altbestand in Germering

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in ruhiger und gewachsener Lage von Germering – Harthaus.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.201 m² und bietet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Aufgrund der umliegenden Nachbarbebauung erscheint eine Bebauung mit Doppelhäusern oder Reihenhäusern grundsätzlich möglich. Die konkrete Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und sollte individuell mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.
Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit den Vorzügen einer gewachsenen Umgebung. Das Grundstück eignet sich sowohl für Bauträger und Investoren als auch für private Bauherren, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.
Aktueller, neuer Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2026: 1.550,- € / qm.
Das Grundstück ist nach Absprache verfügbar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in Germering-Harthaus, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im westlichen Einzugsbereich von München. Die ruhige Lage überzeugt insbesondere durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Haltestelle Harthaus ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins weitere Umland.
Germering-Harthaus verbindet die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Germering und sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die nahegelegenen Grün- und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Auch für Berufspendler ist der Standort attraktiv. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an München und die angrenzenden Gemeinden. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld macht Germering-Harthaus zu einem gefragten Wohnstandort im Münchner Westen.
Das Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wohnqualität im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit Münchens verbinden möchten.