Im etablierten Gewerbegebiet Aschheim-Dornach, in unmittelbarer Nähe zur Messe München, befindet sich diese markante und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 11.943 m².
Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Büro- und Verwaltungsgebäude konzipiert und genutzt. Aufgrund der baulichen Struktur, des Gebäudezuschnitts, der Erschließungssituation sowie der vorhandenen technischen Infrastruktur bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine Umnutzung im Rahmen einer Nutzungsänderung zu einem Beherbergungsbetrieb.
Denkbar sind u.a. folgende Konzepte:
– Hotel (Business- oder Messehotel)
– Hostel
– Boardinghouse
– Serviced Apartments
Ebenfalls ist eine Kombination aus Beherbergung und ergänzenden gewerblichen Nutzungen denkbar.
Die Gebäudestruktur ermöglicht flexible Grundrisslösungen und wirtschaftlich darstellbare Umbaukonzepte. Die vorhandene Erschließung, Aufzugsanlagen sowie die großzügigen Flächenzuschnitte bieten eine solide Grundlage für eine effiziente Repositionierung.
Investitions- und Entwicklungspotenzial:
Die Immobilie bietet ein attraktives Repositionierungs- und Wertschöpfungspotenzial durch:
– Umnutzung zu einem Beherbergungskonzept mit hoher Standortnachfrage
– Optimierung der Flächenstruktur und Neupositionierung am Markt
– Möglichkeit zur Etablierung eines modernen Hospitality-Konzepts
– Nutzung der starken Messe- und Businessnachfrage
Das Baujahr 2008 gewährleistet eine solide bauliche Substanz mit zeitgemäßer Gebäudestruktur. Die Kombination aus Größe, Lage und Umnutzungspotenzial macht das Objekt zu einer seltenen Opportunität im Großraum München.
Eine strategisch hervorragend gelegene Gewerbeimmobilie mit 14.500 m² Gesamtfläche und signifikantem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren und Betreiber, die von der starken Wirtschaftsregion München sowie der unmittelbaren Nähe zur Messe profitieren möchten. Eine strategisch hervorragend gelegene Gewerbeimmobilie mit 11.943 m² Gesamtfläche und signifikantem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren und Betreiber, die von der starken Wirtschaftsregion München sowie der unmittelbaren Nähe zur Messe profitieren möchten.
Die Flächen werden zur Langzeitmiete angeboten und sind ab ca. 2.500qm, z.B. stockweise teilbar. Die Flächen sind frei gestaltbar und somit in der Nutzung sehr flexibel.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Attraktive Kantine/Restaurantfläche mit öffentlichem Restaurantpotenzial nahe der Messe München
In einem modernen Bürogebäude mit rund 14.500 m² Gesamtfläche befindet sich diese großzügige und bestens ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 615 qm, die ursprünglich als Kantine für ehemals über 500 Mitarbeiter im Gebäude genutzt wurde.
Die Gewerbefläche liegt in Nähe der Messe München in einem attraktivem, stark frequentiertem Gewerbegebiet in Aschheim-Dornach. Zahlreiche ansässige, hochwertige Unternehmen im direkten Umfeld sorgen für zusätzliches Gäste- und Umsatzpotenzial und machen den Standort besonders interessant für eine externe gastronomische Ausrichtung.
Die Fläche überzeugt durch ihre hohe Funktionalität und Flexibilität: Neben dem Betrieb als Mitarbeiterkantine eignet sich das Restaurant nach entsprechender Nutzungsänderung auch ideal als öffentlich zugängliches Restaurant. Eine Terrassenfläche bietet weiteres Entwicklungspotenzial für Außenbewirtung und erhöht die Sichtbarkeit sowie Attraktivität für externe Gäste.
Das Herzstück der Gastrofläche bildet eine voll ausgestattete Profiküche (ohne Ablöse!), die keinerlei Wünsche offen lässt. Sämtliche gängigen Geräte und Installationen sind vorhanden – die Küche ist sofort startklar und ermöglicht einen Betrieb ohne nennenswerte Vorlaufzeit oder zusätzliche Investitionen. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis bereits inklusive. Lediglich die Bestuhlung und Möblierung der Gasträume und der Terrasse sind vom zukünftigen Betreiber individuell zu gestalten.
Dank der hervorragenden Lage, der potenziellen hohen Mitarbeiteranzahl im Gebäude (Büroflächen im Gebäude werden derzeit neu vermietet), der Nähe zur Messe München sowie der Option zur Öffnung für externe Gäste bietet diese Gastronomiefläche eine exzellente Grundlage für ein nachhaltiges und wirtschaftlich erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Arbeiten mit Zukunft in bester Lage bei München, in unmittelbarer Nähe zur Messe München.
Das Gebäude ist ein architektonisches Highlight im Münchner Osten, das modernes Arbeiten, Nachhaltigkeit und Flexibilität perfekt vereint. Dieses außergewöhnliche Multi-Use-Gebäude bietet Unternehmen Raum für Wachstum, Innovation und Identität.
Highlights des Objekts:
Flexible Nutzungskonzepte – ideal für Büro, Forschung, Lager oder Leichtproduktion. Unternehmen aus der Technologie, Dienstleistung und Industrie, etc. finden hier ihren neuen Standort.
Die Flächen sind ab ca. 500qm teilbar und eignen sich demnach sowohl für kleinere und mittlere Unternehmen, als auch für große Unternehmen und Konzerne, welche eine halbe/ganze Etage, oder ggf. mehrere Stockwerke, von bis zu knapp 12.000 qm, benötigen. Die Flächen sind zudem frei gestaltbar und somit in der Nutzung sehr flexibel.
Zusätzlich können ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage, oder Außenstellplätze angemietet werden. Insgesamt stehen für die Gesamtfläche, 223 Tiefgaragenstellplätze á 75€ und 35 Außenstellplätze á 65€, zur Verfügung.
Repräsentative Architektur mit großen Fensterflächen und einer klaren, modernen Fassadengestaltung.
Nachhaltig gedacht, smart gebaut: ESG-konform mit BREEAM-Zertifizierung „Very Good“ und WiredScore Gold.
Energieeffiziente Gebäudetechnik, vollklimatisierte Büroflächen.
Attraktive Außenbereiche, Dachterrassen, Innenhöfen und Aufenthaltszonen.
Optimale Infrastruktur: Glasfaseranschluss, moderne digitale Ausstattung und ein guter ÖPNV-Anbindung.
Schon beim Betreten des Gebäudes entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl aus Transparenz und Leichtigkeit. Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner offenen Architektur und der eleganten Glasfassade zum Innenhof schafft sofort eine einladende, moderne Atmosphäre – ein Ort, der Besucher und Mitarbeiter gleichermaßen begeistert.
Für das tägliche Wohlbefinden sorgt die großzügige, modern ausgestattete Kantine, die mit frischen, gesunden Mahlzeiten und einem offenen Raumkonzept zum Verweilen einlädt – ein sozialer Treffpunkt mitten im Arbeitsalltag.
Die lichtdurchfluteten Büros mit ihren teilweise bodentiefen Fensterfronten verbinden Eleganz und Effizienz. Sie schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, in der Kreativität und Konzentration Hand in Hand gehen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Es werden insgesamt vier unbebaute Baugrundstücke, ab einer Grundstücksgröße von ca. 500 m² angeboten. Die Grundstücke sind real geteilt:
– Grundstück A: ca. 500 m²; realisierbare Wohnfläche ca. 190 m² inkl. Terrassen
– Grundstück B: ca. 569 m²; realisierbare Wohnfläche ca. 195 m² inkl. Terrassen
– Grundstück C: ca. 503 m²; realisierbare Wohnfläche ca. 195 m² inkl. Terrassen
– Grundstück D: ca. 557 m²; realisierbare Wohnfläche ca. 200 m² inkl. Terrassen
Der Preis pro m² Grundstücksfläche beträgt 250€.
Die Grundstücke befinden sich in guter Lage im schönen Bad Grießbach. Für das Gebiet liegt KEIN rechtskräftiger Bebauungsplan (§30 BauGB) vor. Demnach richtet sich die Bebauung nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB Abs.1). Die Art der baulichen Nutzung richtet sich entsprechend tatsächlich vorhandener Nutzungen.
Es gibt bereits einen GENEHMIGTEN Bauvorbescheid.
Bei Bedarf kann die Genehmigungsplanung, durch unseren Architekten, zusätzlich gegen Gebühr angeboten werden.
Weitere Informationen zu dem genehmigten Bauvorbescheid, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von München-Schwabing.
In begehrter Lage von München-Schwabing präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1951. Die Wohnung wurde dieses Jahr umfassend und hochwertig renoviert und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Eine große, einladende Diele im Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum.
Die drei Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar – ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Wohnküche verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Fenster sorgt dank Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Aufgrund der optimalen Zimmeraufteilung bietet sich die Wohnung insbesondere auch für ein WG-Vermietungskonzept an.
Einziehen oder investieren – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an urbanes Wohnen in einer der besten Lagen Münchens.
Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage in München-Großhadern.
Das moderne Penthouse aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die drei sonnigen Dachterrassen, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf drei Zimmer verteilt, bietet sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den Dachterrassen.
Eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.
Bei Bedarf könnten die Wände zur Küche (nicht tragend) und dem Abstellraum (Regips; wurde nachträglich eingebaut) entfernt werden, sodass ein noch freieres Wohngefühl entsteht.
Das Penthouse verfügt über zwei vollausgestattete Badezimmer – eines davon ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen und bietet so ein privates Ensuite-Bad.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (á 30.000,- €) sowie ein großer Kellerraum.
Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Das angebotene Grundstück ist unbebaut, ca. 2.123 m² groß und befindet sich in guter Lage im schönen Bad Grießbach. Für das Gebiet liegt KEIN rechtskräftiger Bebauungsplan (§30 BauGB) vor. Demnach richtet sich die Bebauung nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB Abs.1). Die Art der baulichen Nutzung richtet sich entsprechend tatsächlich vorhandener Nutzungen.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger und Projektentwickler!
Weitere Informationen zu einer möglichen Bebauung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Auf dem ca. 1.009 m² großen Grundstück in Gauting, entsteht im Zuge des Neubauprojekts „Zacherl 5“ ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um gut geschnittene 2 bis 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.
Das Objekt befindet sich auf der Anhöhung Buchendorfer Berg und bietet dadurch einen wunderbaren Weitblick über die Dächer von Gauting!
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine schöne Lage mit Blick über Gauting und seine Architektur, im zeitgemäßen und modernen Baustil. Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen entsprechen hohen Standards.
Großzügige und gut durchdachte Grundrisse bieten schöne Entfaltungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Die hier angebotene, exklusive 3-Zimmer Wohnung (ca. 112 m²) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine geräumige Garderobe im Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
Des Weiteren verfügt die Wohnung an eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ca. 33,34 m²) und einen Garten. Hier können Sie die lauen Sommerabende entspannt genießen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz á 35.000,- Euro. Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz erworben werden.
Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Neubau: Objekt bereits fertiggestellt (April 2026) und sofort bezugsfrei!
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung (ca. 50,01 m²) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und einer Home-Office Ecke, sowie ein großes Badezimmer. Die Wohnung ist barrierefrei.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist ca. 3,73 m² groß und grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich an. Hier können Sie die lauen Sommerabende entspannt genießen.
Die vielen bodentiefen Fensterfronten sorgen für reichlich Licht in den Räumen.
Bei dem im April 2026 fertiggestellten Neubau handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Architektur, im zeitgemäßen und modernen Baustil. Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen entsprechen hohen Standards.
Die Wohnung wird PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger verkauft!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die moderne Büroetage/ Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen, modernen Bürogebäude in Wörthsee/ Etterschlag und ist ab sofort verfügbar.
Die komplette Etage mit ca. 144 m², ist teilbar ab ca. 15 m². D.h. es könnten bei Bedarf auch einzelne Räume angemietet werden.
Über ein helles, offen gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss (2. Obergeschoss).
Dreiseitig um das Treppenhaus laufend, befindet sich der Flur, in welchem auch noch genügend Platz für z.B. Kopierer, kleinen Tisch mit Stühlen etc., ist.
Von hier ist auch die schöne, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse (ca. 24 m²) zugänglich, welche für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen ist.
Perfekt für eine Kaffeepause oder ein Telefonat in der Sonne. Drei Büroräume sind nach Osten ausgerichtet, drei weitere nach Westen.
Auf der Etage befindet ein Bad mit Dusche und WC.
Eine komplett ausgestattete Küche im 1. Obergeschoss kann bei Bedarf mit genutzt werden.
Bei Bedarf kann auch ein Empfangsbereich mit einer Empfangstheke und einem Arbeitsplatz im Eingangsbereich mit angemietet werden.
Optional stehen zudem noch weitere Büro-/ bzw. Lagerflächen im EG zur Verfügung, sowie TG-Stellplätze und Außenstellplätze.
Die individuellen Verbrauchs- und Energiekosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten in Höhe von 0,50 Cent pro m² enthalten.
Das Objekt wird zzgl. 19% MwSt. vermietet.
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