Schöne, helle Bürofläche in der Leonrodstraße – Neuhausen

Beschreibung

Schöne, helle Bürofläche in der Leonrodstraße in München – Neuhausen.
Zur Vermietung steht eine ca. 80 qm große Bürofläche im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes in der Leonrodstraße. Die Bürofläche besteht aus zwei hellen Räumen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Der Balkon grenzt direkt an die Bürofläche an und erstreckt sich über dessen gesamte Länge.
Die Fläche eignet sich ideal für Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Freiberufler, die nach einem modernen und wandelbaren Arbeitsplatz in guter Lage suchen.
2 Stellplätze im direkt angrenzenden Parkhaus á 100€ sind zusätzlich anzumieten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Leonrodstraße im Stadtteil Neuhausen. Die Straße verläuft von der Landshuter Allee im Westen bis hin zum Luitpoldpark im Nordosten und bildet eine wichtige Verkehrsachse im Münchner Westen.
Neuhausen ist bekannt für seinen urbanen, lebendigen Charakter, kombiniert mit gewachsenem Altbauflair und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Leonrodstraße ist sehr gut angebunden:
Tramlinien 20 und 21 verkehren direkt entlang der Straße und bieten schnelle Verbindungen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Der Mittlere Ring ist in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Anbindung an das Münchner Autobahnnetz ermöglicht.
Die U-Bahnstation Stiglmaierplatz (U1) sowie Rotkreuzplatz (U1/U7) sind ebenfalls gut erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

– abgetrenntes WC zur alleinigen Nutzung
– Aufzug
– Balkon
– 2 Stellplätze im Parkhaus á 100€
– optional Übernahme der Büromöbel möglich