Kantine/Restaurant in repräsentativem Bürogebäude Nähe Messe München – mit vollausgestatteter Küche
Beschreibung
Attraktive Kantine/Restaurantfläche mit öffentlichem Restaurantpotenzial nahe der Messe München
In einem modernen Bürogebäude mit rund 14.500 m² Gesamtfläche befindet sich diese großzügige und bestens ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 615 qm, die ursprünglich als Kantine für ehemals über 500 Mitarbeiter im Gebäude genutzt wurde.
Die Gewerbefläche liegt in Nähe der Messe München in einem attraktivem, stark frequentiertem Gewerbegebiet in Aschheim-Dornach. Zahlreiche ansässige, hochwertige Unternehmen im direkten Umfeld sorgen für zusätzliches Gäste- und Umsatzpotenzial und machen den Standort besonders interessant für eine externe gastronomische Ausrichtung.
Die Fläche überzeugt durch ihre hohe Funktionalität und Flexibilität: Neben dem Betrieb als Mitarbeiterkantine eignet sich das Restaurant nach entsprechender Nutzungsänderung auch ideal als öffentlich zugängliches Restaurant. Eine Terrassenfläche bietet weiteres Entwicklungspotenzial für Außenbewirtung und erhöht die Sichtbarkeit sowie Attraktivität für externe Gäste.
Das Herzstück der Gastrofläche bildet eine voll ausgestattete Profiküche (ohne Ablöse!), die keinerlei Wünsche offen lässt. Sämtliche gängigen Geräte und Installationen sind vorhanden – die Küche ist sofort startklar und ermöglicht einen Betrieb ohne nennenswerte Vorlaufzeit oder zusätzliche Investitionen. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis bereits inklusive. Lediglich die Bestuhlung und Möblierung der Gasträume und der Terrasse sind vom zukünftigen Betreiber individuell zu gestalten.
Dank der hervorragenden Lage, der potenziellen hohen Mitarbeiteranzahl im Gebäude (Büroflächen im Gebäude werden derzeit neu vermietet), der Nähe zur Messe München sowie der Option zur Öffnung für externe Gäste bietet diese Gastronomiefläche eine exzellente Grundlage für ein nachhaltiges und wirtschaftlich erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Lage
Lage – Im Herzen einer dynamischen Wirtschaftsregion
Die Gemeinde Aschheim-Dornach liegt unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Münchens und zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten der Region. In direkter Nachbarschaft zur Neuen Messe München-Riem hat sich dieser Standort in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Dreh- und Angelpunkt moderner Unternehmen entwickelt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Dornach besonders interessant:
Über die A94 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur 15–20 Minuten, während das nahegelegene Autobahnkreuz München-Ost schnellen Zugang zu allen Fernverkehrsautobahnen bietet – von der A99 bis zur A8. Auch der Flughafen München ist mit einer Fahrzeit von rund 27 Minuten bequem erreichbar.
Der Standort ist ebenso ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
Die S-Bahn-Station Riem (Linien S2 / S3 / S7) liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt, und die Bushaltestelle Dornach, Einsteinring Süd (Linie 264) ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche namhafte Unternehmen aus Technologie, Dienstleistung und Industrie haben sich hier bereits angesiedelt – ein klares Zeichen für die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit des Standorts.
Fahrzeiten im Überblick:
Flughafen München: ca. 27 Min.
A94: ca. 3 Min.
A99: ca. 6 Min.
A8: ca. 14 Min.
Bushaltestelle Dornach, Einsteinring Süd (Linie 264): ca. 1 Min. zu Fuß
S-Bahn Riem (S2/S3/S7): ca. 15 Min. zu Fuß
München Hauptbahnhof: ca. 23 Min.
Ausstattung
– vollausgestattete, moderne Profiküche
– sofort startklar
– attraktive Gasträume
– Terrasse zur Außenbewirtung
– Nutzungsänderung zu öffentlichem Restaurant möglich
– repräsentativer Gebäudekomplex
– belebtes Gewerbegebiet