Erdgeschosswohnung

Schlafzimmer 1 Bäder 1

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuried bei München. Mit ihrem durchdachten Grundriss, dem sonnigen Südbalkon und der funktionalen Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Sonne genießen und ein zusätzlicher, geschützter Außenbereich schaffen – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Diese schafft eine angenehme Verbindung zwischen beiden Räumen und sorgt für ein offenes, kommunikatives Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank und ermöglicht eine ruhige, private Rückzugsmöglichkeit. Auch von hier aus hat man Zugang zum großen Südbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei und bezugsfrei!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Schlafzimmer 1 Bäder 1 Wohnzimmer 51.34 m² Balkon 1 Parkplätze 1 Heizung Zentralheizung Baujahr 1972 Wohnfläche 51.34 m² Zimmer 2 Außenprovision 2,38% inkl. MwSt. Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse E Energieverbrauchswert 149.5 Gültig bis 16.06.2028 Kaltmiete 5804 Kaufpreis 298000
Schlafzimmer 1 Bäder 1

Neubau: Objekt bereits fertiggestellt (April 2026) und sofort bezugsfrei!

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung (ca. 47,97 m²) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen geräumigen Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus erreichbar. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist ca. 4,77 m² groß und grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich an. Der Garten im Sondernutzungsrecht ist ca. 66,47 m² groß. Hier können Sie die lauen Sommerabende entspannt genießen.
Bei dem im April 2026 fertiggestellten Neubau handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Architektur, im zeitgemäßen und modernen Baustil. Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen entsprechen hohen Standards.
Die Wohnung wird PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger verkauft!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Schlafzimmer 1 Bäder 1 Wohnzimmer 47.97 m² Balkon 1 Parkplätze 1 Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2025 Wohnfläche 47.97 m² Zimmer 2 Außenprovision Provisionsfrei Energieausweistyp Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse A+ Energieverbrauchswert 21.8 Gültig bis 09.10.2034 Kaltmiete 9568 Kaufpreis 459000
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