Autorenname: Maximilian Fuchs
Das angebotene Grundstück ist unbebaut, ca. 2.123 m² groß und befindet sich in guter Lage im schönen Bad Grießbach. Für das Gebiet liegt KEIN rechtskräftiger Bebauungsplan (§30 BauGB) vor. Demnach richtet sich die Bebauung nach der Nachbarbebauung (§34 BauGB Abs.1). Die Art der baulichen Nutzung richtet sich entsprechend tatsächlich vorhandener Nutzungen.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger und Projektentwickler!
Es lag bereits ein genehmigter Bauvorbescheid (abgelaufen Mitte 2025), für den Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit 12 Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 16 TG-Stellplätzen und 8 Aussenstellplätzen sowie dem Neubau von einem Einfamilienhaus/Bungalow, vor. Da die Gültigkeit dieses Bauvorbescheids Mitte 2025 abgelaufen ist, müsste dieser ggf. neu eingereicht und ggf. überarbeitet werden. Eine Garantie, dass dieser neu genehmigt wird, wird nicht gegeben.
Fakten zu oben stehendem Bauvorbescheid:
Grundstück gesamt: 2.123 m²
Grundfläche gesamt: 575 m²
GRZ: 0,27
Geschossfläche gesamt: 1.120 m²
GFZ: 0,53
Alternativ hierzu gibt es einen GENEHMIGTEN neuen Bauvorbescheid mit einer Bebauung von 4 Einfamilienhäusern mit jeweils 2 Garagenstellplätzen.
Die Fakten zu diesem GENEHMIGTEN Bauvorbescheid lauten wie folgt:
Grundstück gesamt: 2.123 m²
Grundfläche gesamt: 430,50 m²
GRZ: 0,2
Geschossfläche gesamt: 861 m²
GFZ: 0,41
Weitere Informationen zu den Bauvorbescheiden, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Neubau: Objekt bereits fertiggestellt (April 2026) und sofort bezugsfrei!
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung (ca. 47,97 m²) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen geräumigen Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus erreichbar. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist ca. 4,77 m² groß und grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich an. Der Garten im Sondernutzungsrecht ist ca. 66,47 m² groß. Hier können Sie die lauen Sommerabende entspannt genießen.
Bei dem im April 2026 fertiggestellten Neubau handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Architektur, im zeitgemäßen und modernen Baustil. Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen entsprechen hohen Standards.
Die Wohnung wird PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger verkauft!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Schlafzimmer 1
Bäder 1
Wohnzimmer 47.97 m²
Balkon 1
Parkplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Baujahr 2025
Wohnfläche 47.97 m²
Zimmer 2
Außenprovision Provisionsfrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchswert 21.8
Gültig bis 09.10.2034
Kaltmiete 9568
Kaufpreis 459000
Autohändler aufgepasst! 6 Garagenstellplätze in Parkhaus in der Leonrodstraße – Neuhausen
Zur Vermietung stehen 6 Garagenstellplätze in einem abgeschlossenen und videoüberwachten Parkhaus.
Bei Bedarf, kann optional eine ca. 80 qm große Bürofläche im zweiten Obergeschoss des Gewerbes angemietet werden. Die Bürofläche besteht aus zwei hellen Räumen und einem Balkon.
Es besteht auch die Möglichkeit nur die Stellplätze, ohne Büroflächen anzumieten.
Die angebotene Gewerbefläche eignet sich ideal für einen Autohandel. In den umliegenden Nachbargebäuden befinden sich u.a. eine Werkstatt, eine PKW-Aufbereitung, ein Reifenwechsel-Service, eine Autowaschanlage und eine Tankstelle.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Parkplätze 6
Baujahr 1973
Außenprovision 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
